Доступность аренды жилья в городах России

Осенью спрос на съёмное жильё достигает своего пика: заканчивается сезон отпусков, растёт деловая активность, студенты подыскивают альтернативу общежитию. Аналитики Picodi.com изучили предложения на рынке недвижимости в России, соотнесли их со средней заработной платой и составили рейтинг доступности жилья.

Среди 107 городов из нашего рейтинга самая высокая средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в августе 2020 года отмечена в столице — 47500 ₽ в месяц. Второе место занимает Южно-Сахалинск и 38600 ₽/месяц. Замыкает тройку по дороговизне найма жилья Санкт-Петербург — 36200 руб. Дешевле всего снять квартиру можно в Магнитогорске, Волжском, Саранске, Стерлитамаке, Шахтах, Дзержинске и Орске — там средняя стоимость аренды не превышает 10 тысяч рублей.

Однако, глядя на эти цифры, не стоит забывать об уровне доходов, который в разных городах сильно отличается. Самая высокая среднемесячная заработная плата в первом квартале 2020 года зафиксирована в Москве — 100751 ₽ после вычета налогов. А в 12 городах из 107 среднемесячная заработная плата составляет менее 30000 рублей в месяц (согласно последним данным ФСГС России).

(на инфографике представлена часть городов, кликните здесь, чтобы посмотреть полный список)

Исследование показало, что самое выгодное соотношение стоимости найма жилья к зарплате в Орске. Там семья из 2-х работающих человек со среднестатистической зарплатой потратит на аренду всего лишь 10,1 % от своего месячного дохода. При этом по уровню зарплаты город занимает 94 строчку рейтинга. Также одними из самых доступных оказались Магнитогорск и Салехард: 11,5 % и 12,1 % соответственно.

Курортные города являются антилидерами нашего рейтинга. Жители Севастополя, Симферополя и Сочи вынуждены тратить от 35 % до 38 % своего дохода на аренду жилья. Возможно, это происходит в результате конкуренции местных жителей с туристами. На четвёртой позиции находится Санкт-Петербург, где найм квартиры «съедает» 27 % дохода семьи. Похожие траты отмечены в Грозном — 26,8 %. Москвичи же отдают за аренду однокомнатной квартиры 23,6 % от общего дохода в месяц.

Советы от авторов исследования

Для создания уютной домашней атмосферы обязательно заглядывайте на сайты таких интернет-магазинов, как Все инструменты, Мегамаркет, Алиэкспресс, Леруа Мерлен или Ситилинк. А перед покупкой активируйте кэшбэк от Picodi.

Методология

Рейтинг основан на сравнении стоимости аренды однокомнатных квартир площадью от 40 м² в августе 2020 года со средним доходом семьи из двух человек. В исследование были включены административные центры субъектов Российской федерации и города численностью населения более 200 тысяч человек, кроме городов Нарьян-Мар, Анадырь, Магас и Кызыл, для которых отсутствовали необходимые данные. Сведения о средней заработной плате в городах, указанных в рейтинге, были взяты с сайта Федеральной службы государственной статистики.

Кто работал над исследованием:

• Автор: Ирина Егурцова
• Исследователи: Ирина Егурцова, Николай Кащеев
• Графический дизайн: Дарья Пономарёва

Заявление о свободном использовании

Хотите поделиться нашим исследованием? Вы можете свободно использовать представленную здесь инфографику, а также распространять результаты и выводы исследования в коммерческих и некоммерческих целях с указанием его авторов (Picodi.com) со ссылкой на эту интернет-страницу. По всем вопросам пишите на research@picodi.com