Доступність оренди житла в містах України

Читать на русском →

Восени попит на орендоване житло досягає свого піку: закінчується сезон відпусток, зростає ділова активність, студенти підшукують альтернативу гуртожитку. Аналітики Picodi.com вивчили пропозиції на ринку нерухомості в Україні, співвіднесли їх із середньою заробітною платою і склали рейтинг доступності житла.

Серед 22 міст з нашого рейтингу найвища середня вартість оренди однокімнатної квартири у вересні 2020 року відзначена в столиці — 13 420 ₴ в місяць. Друге місце займає Одеса і 10 220 ₴ / місяць. Замикає трійку за дорожнечею найму житла Дніпро — 10 020 грн. Найдешевше зняти квартиру можна в Кропивницькому — там середня вартість оренди становить 4 090 гривень на місяць.

Однак, дивлячись на ці цифри, не варто забувати про рівень доходів, який в різних містах сильно відрізняється. Найвища середньомісячна заробітна плата в другому кварталі 2020 року зафіксована в Києві — 12 572,5 ₴ після вирахування податків. А в 4 містах з 22 середньомісячна заробітна плата становить менше ніж 7 000 гривень на місяць (згідно з останніми даними Держстату України).

Дослідження показало, що найвигідніше співвідношення вартості найму житла до зарплати в Кропивницькому. Там сім’я з 2-х працюючих осіб із середньостатистичною зарплатою витратить на оренду 27,5% від свого місячного доходу. При цьому за рівнем зарплати місто займає 14 рядок рейтингу. Також одними з найдоступніших виявилися Житомир і Миколаїв: 35,5% і 35,7% відповідно.

Курортна Одеса стала антилідером нашого рейтингу. Її жителі змушені витрачати 64% свого доходу на оренду житла. Можливо, це відбувається в результаті конкуренції місцевих жителів з туристами. Слідом йде Дніпро, де найм квартири «з’їдає» 59,7% доходу сім’ї. Кияни ж віддають за оренду однокімнатної квартири 53,4% від загального доходу на місяць.

Поради від авторів дослідження

Для створення затишної атмосфери зазирніть до таких інтернет-магазинів як Storgom, Cyfra.ua або Техноскарб. І не забудьте активувати промокод та кешбек від Picodi перед покупкою.

Методологія

Рейтинг заснований на порівнянні вартості оренди однокімнатних квартир площею від 40 м² у вересні 2020 року із середнім доходом сім’ї з двох осіб. У дослідження були включені обласні центри України, крім міст Луганськ, Донецьк, Сімферополь і Севастополь, для яких були відсутні необхідні дані. Відомості про середню заробітну плату в містах, зазначених у рейтингу, були взяті з сайту Держстату.

Заява про вільне використання

Хочете поділитися нашим дослідженням? Ви можете вільно використовувати представлену тут інфографіку, а також поширювати результати й висновки дослідження в комерційних і некомерційних цілях, із зазначенням його авторів (Picodi.com), з посиланням на цю інтернет-сторінку. З усіх питань пишіть на research@picodi.com