La asequibilidad del alquiler de pisos en España

En otoño, la demanda de alquiler de pisos alcanza su pico: la temporada de vacaciones está por terminar, crece la actividad empresarial y los estudiantes buscan una alternativa a las residencias de estudiantes. Por eso, el equipo de análisis de Picodi.com estudió las ofertas en el mercado inmobiliario de España, las comparó con los salarios promedio y realizó una clasificación de asequibilidad del alquiler de pisos.

Entre las 28 ciudades incluidas en el estudio, el coste promedio más alto para el alquiler de un piso con un dormitorio a principios de septiembre de 2020 se encuentra en la capital catalana, unos 804 € por mes. Hospitalet de Llobregat ocupó el segundo puesto (777 €), seguido por Madrid y Bilbao (772 € y 768 €, respectivamente). En cambio, en el otro extremo de nuestra clasificación está Mérida y Santiago de Compostela con el alquiler más barato, que no supera los 400 €.

Cabe añadir que los salarios promedio varían dependiendo de la ciudad. No es de sorprender que Madrid tome la delantera en términos de ingresos con un promedio de 2361.74 euros brutos (1786.66 euros netos) al mes, según el INE. Por el contrario, ser un paraíso turístico no conlleva ingresos elevados para el presupuesto personal, es decir, los residentes de Canarias obtienen uno de los salarios más bajos en España (1565.24 euros bruto al mes).

La asequibilidad del alquiler en 28 ciudades

El estudio mostró que la mejor relación costo de alquiler-ingresos se encuentra en Mérida. En esta ciudad, una familia de 2 personas que trabajan gastaría sólo 13,8% de su ingreso mensual en el alquiler. Además, con el alquiler más bajo entre 28 ciudades, la capital extremeña ocupa posición 9 en cuanto a los salarios mensuales. Pamplona y Santiago de Compostela también se encuentran entre las ciudades más asequibles (el 13,8% y 14,3%, respectivamente).

Los residentes de Las Palmas de Gran Canaria, que ocupan el primer puesto del ránking, tendrán que pagar un asombroso 27,2% de su salario por un piso con un dormitorio. Esto no es sorprendente dada la popularidad de esta ciudad entre los turistas europeos. Barcelona y Valencia también subieron al podio con el 26% y 25,3%.

Metodología

Este informe se basó en el costo promedio del alquiler de un piso con un dormitorio a principios de septiembre de 2020 según las ofertas locales publicadas en portales inmobiliarios. Los salarios promedio en las respectivas ciudades provienen del Instituto Nacional de Estadística para el primer trimestre de 2020. Finalmente, se tomaron en consideración 20 ciudades más pobladas de España y todas las capitales de CCAA.

Uso público

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